未曰之黄金农场
當前位置: 親子保康網 > 疾病健康 > 中藥大全 >

融創中國土地儲備貨值3萬億元

時間:2019-11-07



  3月29日,創立于2003年3月的融創中國控股有限公司在香港召開了2017年業績發布會。顯示,融創中國的業績增速,超過了包括前三甲房企(碧萬恒)在內的大多數,業績增速行業領先。在談及企業競爭優勢時,融創中國副總裁、董事會秘書高曦認為,融創中國具有三個方面的核心競爭優勢:一是土地儲備優勢,二是并購、合作品牌的優勢,三是產品和服務的競爭優勢。其中,在土地方面,融創中國儲備的土地約為2.18億平方米,整體貨值約人民幣3萬億元,位列行業前列。

  凈利同比大增344%

  合同銷售逾3600億元

  年報顯示,融創中國2017年各項主要指標均實現了大幅度的增長。2017年,融創中國營業收入再創新高,為658.7億元,同比增長86%;當期實現溢利116.6億元,同比大增297%;實現公司擁有人應占溢利(即歸屬上市公司股東凈利)為110億元,同比大增344%;實現核心凈利111.2億元,同比大增259.1%。

  值得一提的是,融創中國的靚麗業績是在受到新會計準則影響和充分計提樂視系相關投資虧損后的數據。年報顯示,截至2017年底,融創中國基于審慎性的原則,對樂視相關投資的減值撥備和按照權益法錄得的損失進行了充分的考量,計提損失達165.5億元。融創中國執行董事兼執行總裁汪孟德在業績會上表示:“財務計提一次到位、非常謹慎,因此,樂視資產對融創中國未來兩三年報表幾無影響。”

  市場分析人士指出,雖然融創中國一次性計提了160多億元,但其2017年的業績表現并未受到顯著影響,這主要得益于其穩定攀升的毛利率和銷售額的爆發性增長y_i_b_e_n_c_a_i_j_i_n_g_n_e_t。融創中國最近三年財報顯示,該公司保持了毛利率的持續提升。2015年、2016年、2017年,融創中國的毛利率分別為12.4%、13.7%、20.7%,呈現出不斷攀升的態勢;2017年當期實現毛利136.3億元,同比大幅增長181%。

  最近三年,融創中國的銷售規模也始終保持高速增長態勢。據高曦介紹,融創中國2017年整體合同銷售額達3620.1億元,比2016年的1506億元大增140.38%,實現了跨越式,規模躍居地產行業第四,僅次于碧桂園、萬科和恒大。

  從銷售區域來看,融創中國的全國化水平不斷提升。在2015年之前,融創中國僅布局全國8個城市。此后,融創中國開啟了布局全國化之路。2017年,融創中國在北京、南京、成都等27個主要城市的銷售額位列當地前十,其中在上海、武漢、合肥等19個主要城市位列當地前五,在天津、重慶、西安等5個主要城市位列第一。

  儲備土地貨值三萬億

  未來競爭優勢明顯

  在談及企業競爭優勢時,高曦認為,融創中國具有三個方面的核心競爭優勢:一是土地儲備優勢,二是并購、合作品牌的優勢,三是產品和服務的競爭優勢。

  據高曦介紹,截至2018年3月26日,包含舊改等協議狀態的土地儲備在內,融創中國儲備的土地約為2.18億平方米,這些土地絕大多數分布在一二線城市,平均土地成本只有4700多元,整體貨值約人民幣3萬億元,位列地產行業前列;2017年,融創中國的合作伙伴多達160家,眾多并購、合作品牌為融創中國在獲取土地能力等方面帶來更強的競爭優勢。

  在業績發布會上,融創中國董事局主席孫宏斌表示,目前乃至未來幾年房地產都還是我們的絕對主業,但是長遠來看地產企業必須轉型。融創中國眼下的轉型投資邏輯是,充分響應黨的十九大報告提出的“滿足人民美好生活需要”,投資包括文化娛樂、文化旅游、醫療、、養老等在內的消費升級產業鏈條。孫宏斌坦言,轉型必然會付出一定的代價,因為做肯定有輸有贏,投資也總是有得有失,譬如投資樂視系就是失敗的,投資萬達文旅就是成功的,經歷了失敗才能吸取教訓,吃了虧才能更好地成長。但樂視系投資的失敗不會影響企業的投資邏輯和投資心態,不會影響企業對消費升級產業的堅定看好。

  業內人士認為,在消費升級不斷加速的背景下,文旅行業發展潛力巨大,提前布局的融創中國未來業務增長潛力值得期待。高曦堅信,未來三到五年甚至更短時間,文旅板塊將成為融創中國十分重要的業務增長點。2017年,融創中國和萬達文旅城13個項目合作,完成了文旅板塊的成功布局。目前,融創中國文旅板塊總建筑面積高達957萬平方米,其中271萬平方米已經開業。融創中國計劃很快成立獨立、專業的文旅集團,推動文旅板塊資本化,著力提升文旅板塊的運營和盈利能力,致力于成為中國最具行業競爭力的文旅地產運營商。

  秉持謹慎理念

  謀求穩健發展

  從負債率指標來看,外界一直質疑的融創中國高負債問題有了較為積極的改觀。特別是從去年下半年開始,融創中國凈資產出現了不斷提升的態勢,杠桿也呈現出穩步下降的態勢。

  財報顯示,截至2017年12月31日,融創中國總資產高達6231億元,比
相關閱讀
  • 人參的功效與作用

    人參的功效與作用

    [中藥大全] 2017-03-13 11:14:34 0人閱讀

    人參是上佳的補品,所以我們有必要了解人參的功效與作用,下面就讓我們一起來看一下吧。 人參 人參的功效與作用 1、人參可以平衡人體中樞神經系統 人參能通過控制大腦興奮以及使大腦平靜過程達到調節中樞神經系統的...[詳細]

  • 人參花的功效與作用

    人參花的功效與作用

    [中藥大全] 2017-03-13 11:14:34 0人閱讀

    人參,人參果,人參花,這三種都是藥材,但是都對人體大有裨益。相比于前兩種,人參花顯得更為名貴。它是摘取成熟后的人參所開的蓓蕾制成的,通過精挑細選才能有完整的人參花。那么這么珍貴的人參花有什么益處呢?今...[詳細]

  • 人參怎么吃 人參吃法技巧

    人參怎么吃 人參吃法技巧

    [中藥大全] 2017-03-13 11:14:27 0人閱讀

    人參是一種滋補性很強的中藥材,它主要出產于中國的東北地區,是東北三寶之一,它雖然是中藥的一種但是大家在生活中也可以食用,因為它含有大量的氨基酸與維生素,食療功效特別喝出色,但是人參怎么吃效果好呢? 人...[詳細]

  • 人參果的功效和作用

    人參果的功效和作用

    [中藥大全] 2017-03-02 20:55:52 0人閱讀

    說起人參果估計大家就會想到西游記里孫悟空搗毀的那顆人參果樹吧,而現實中的人參果雖不如電視劇里那樣的神奇吃后可以長生不老,但是也足以強身健體延年益壽,當之無愧的成為人間奇果。 人參果的作用有哪些? 1、人...[詳細]

  • 人參的功效與作用及食用方法

    人參的功效與作用及食用方法

    [中藥大全] 2017-02-22 09:30:57 0人閱讀

    人參肯定是大家都聽說過的一種滋補佳品,更是一種難得的中藥材。人參大多生長于深山之中,而且生長時間比較長,吸天地之精華,對人體有很好的保健作用。今天小編就針對人參的功效與作用及食用方法做一個詳細的介紹。...[詳細]

  • 腦瘤少年小思成將捐器官救他人

    腦瘤少年小思成將捐器官救他人

    [健康新聞] 2012-04-20 19:40:11 164人閱讀

    媽媽撥開小思成的嘴巴,勉強給他喂點米糊。 小思成靜靜地躺在床上,因為患上了腦瘤,只有12歲的他瘦成皮包骨、不能說話、吞咽艱難醫生診斷,小思成的身體器官接近衰竭,留在世上的時間已經不多了。前天,小思成的父...[詳細]

  • 傳高海寧踢走徐子珊上位搭陳國強 搬金居受力捧

    傳高海寧踢走徐子珊上位搭陳國強

    [娛樂八卦] 2012-11-22 20:50:29 107人閱讀

    輸人不輸陣,本周一臺慶夜,高Ling帶定3套戰衣踩入電視城同徐子珊鏈過。訪問時更彎腰笑曬,忘形到胸墊都露,真是風騷。 今年 6月,本刊踢爆25歲無線咪神高海寧,飛甩旅行社太子爺Andy,黏住富豪搬金居,真正飛上枝頭...[詳細]

  • 王進文

    王進文

    [網絡紅人] 2012-04-24 12:30:22 178人閱讀

    2010年,清華大學法學博士王進文因家中房屋被拆,致信山東濰坊市長許立全。信件公開后,濰坊市濰城區區委副書記王兆輝來北京與其當面溝通,目前雙方正在溝通。經調查,山東省認定他家所在區域征地合法決定的裁決被國...[詳細]

  • 保隆

    保隆

    [網絡紅人] 2012-04-09 12:46:04 152人閱讀

    保隆,全名保羅馬科斯德赫蘇斯里貝羅(Paulo Marcos de Jesus Ribeiro,1986年2月25日-),是一名巴西職業足球運動員,現效力于中國足球超級聯賽球隊廣州恒大。 保隆是一名后衛,現在效力于廣州恒大足球俱樂部。200...[詳細]

  • 賴瀅羽海量寫真狂秀惹火身材 眼神魅惑裸照瘋傳

    賴瀅羽海量寫真狂秀惹火身材 眼

    [明星寫真] 2012-09-14 23:02:47 194人閱讀

    賴瀅羽 近日,賴瀅羽疑似被流出457張裸照,不僅三點全露,還有腋下、手腳、左右乳房特寫;目前已有照片在網絡上流傳,她擺著不同的誘人姿勢展現惹火身材,并且大方面對鏡頭。 賴瀅羽(本名:賴思澐),1989/01/06(民國...[詳細]

推薦文章
未曰之黄金农场 446664730613365722435884229928799394712649770707276951982473563343921990655453327830663299921623956 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();